商铺算房产吗03-25
算房产。商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。商铺算是房产的一种，商铺属于商品房的一种，商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的。购买商铺应该注意哪些问题1、买商铺的时候，我们一定要...
不能办营业执照的商铺能租吗03-20
不能办营业执照的商铺不能租。既然不能办营业执照的商铺，说明工商部门审批不合格，不具备营业条件，这种商铺就不能出租，也不能承租，租了以后，没有营业执照，不能做生意营业，否则就是违法经营，要受到有关部门的处罚。法制社会，人人...
商铺的房产证丢失了怎么办03-29
商铺的房产证丢失了，补办程序如下：丨）带上身份证原件，到曾经给你发放商铺产权证的房产交易中心说明情况。交易中心会调档查到你的商铺产权证，将其作废。2）向房产交易中心提供你的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，提供...
住宅小区一楼商铺产权也是70年吗04-07
就是的。楼房在设计时就必须明确使用类别，比如住宅楼，商场大楼等。现在的住宅楼设使用年限是五十年，商业楼是五十年。商品房买卖合同中规定的住宅楼产权是七十年，公寓楼产权是四十年，住宅小区1楼的商铺产权是与住宅楼一致...
天津商铺为什么这么便宜03-25
主要是受疫情影响和天津人的消费水平有限导致大量商铺闲置，甚至低价转让，现在餐饮等服务业受到疫情冲击，而大量开发商把临街的一楼都做成了底商，导致供给大于需求，使大量的商铺闲置甚至低价转租，逐渐着就把天津的商铺价格拉...
商铺层高为什么都是4.2高03-28
商铺层高一般都是按照做隔断的尺寸去做的。很多商户都是在店铺住宿。然而都是做的4米2的高度。这样更于商家吊顶，楼上可以放商品不一定的，有的做到4.9—5.1米。开发商把商铺做高，主要也是为了销售，购房者看到层高，会觉得这...
买商铺的好处和坏处04-10
商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用购买商铺投资风险小，资产价值稳定。劣势：商铺的产权只有40年，年限较短贷款年限短，购买商铺只能申请商业...
商铺必须配备水基灭火器吗03-24
不是的。灭火器种类比较多，有干粉灭火器、水基型灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等等。日常中我们最常用的还是干粉灭火器，价格相对便宜，日常维护方便，检查简单，使用便捷。而水基型灭火器价格相比干粉灭火器较高一些，所...
200万的商铺年租金七万可以买吗03-29
不可以在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有7万元，那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的。“一...
300万买商铺租金14万亏吗03-22
300万商铺出租后租金每年14万不亏，单从经济帐上算，300万存银行，按三年定期存款，年利率在3.25%，300万一年收入利息十万多一点，商铺出租年收租14万，相者年相差收入4万左右，另外房屋是固定资产，有升值预期，还能保值，而300万存银行，利...
消防新规不允许商铺隔层吗03-26
消防新规是不允许商铺做隔层的。规范要求商铺不得设置夹层严禁采用易燃可燃彩钢板搭建临时建筑，严禁违规使用易燃可燃材料装饰装修，严禁设置影响自然排烟的顶棚、雨篷等。商铺做隔层是不合法的，消防法里有规定商铺不能破...
小区外面一排商铺哪个位置最好03-24
在小区门囗的位置好。离小区居民近，卖家庭日用品，好销的商品。年轻人上班累，远点的位置懒得去，老年人腿脚不方便，买东西喜欢就近买，门口位置是最理想的。个人觉得外面一排上铺位置最好是在门口位置，或者中间位置，选上铺一定要...
沿街商铺要配套车位吗03-22
买商铺不需要买车位。因为车辆可以停在商铺门口，就没有必要再去单独买车位了，所以买商铺不需要买车位。再说车位离商铺又很远，来回不方便，又耽搁时间，车位又不保质，还要缴纳车位维修费，浪费钱财、还不如多投一点钱，在商铺里面...
邓州理想城买商铺划算吗04-05
合算对于有钱人来讲，我觉得现在是投资商铺最好的时机，因为现在我国房价是在下跌的，所以这个时候购买商铺能够节约很多的资金，而且未来商铺肯定有很大的投资价值。不过有些人在投资商铺时，也一定要考虑清楚商铺的具体位置和...
商铺用三相电还是单相电03-20
1，根据用电量的大小而定。用电量较小，几个千瓦以下，最好用单相的，简单实用。用电量较大，就用三相电，效率高，也好配线。、看使用要求：如果有三相设备，当然采用三相进线。2、看使用面积：比如江苏有规定：商业用房（包括辅助用房）面积在...
一个商铺能有两个经营许可证吗04-09
可以一个店面可以有两个营业执照，只要另一个营业执照上的经营方式和经营范围包括你做的生意的项目，但一个营业执照只对应唯一地址，可以把一个店面间隔成两个店面，就能各办一个营业执照。隔成两个店面虽然共用一个门牌号码...
商铺玻璃反光看不到里面怎么办03-26
1、换成减反射玻璃或者防反光有机玻璃，从而减少玻璃反光。2、在现在的玻璃表面贴蛾眼防反光膜，从而降低反光，增加透光率，从而透过玻璃看清店铺里的展陈商品，提升消费者体验，增加购买。这种玻璃是毛玻璃，就是里面看外面很清楚...
商铺双跑楼梯怎么做03-31
  商铺楼梯一般人流量都较大，做楼梯时为防止拥挤，必须采用上下双通道，中间用隔栏分流人群。 另外要考虑承重能力，钢筋必须用较12号以上，楼梯台高考虑老年儿童不能太高，要适中。楼台两边和中间隔离扶手要坚固等...
商铺产权证和房产证有什么区别04-07
商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。...
怎么判断是不是独立产权商铺04-08
判断方法是:独立产权商铺：即“投资者拥有对商铺的自主产权，所有人是单个自然人或者法人。”简单来说，就是你购置了一套房产，你成为这套房子的户主，房产证上只写你的名字，今后用作出售，你想怎么处置这套房子都可以。...
太原商铺如何申请供暖报停03-30
报停所需资料：1.房产证、房屋买卖合同或有效证明房屋性质的证件。2.房主身份证原件或代办人身份证原件及联系方式。(备注：手机自助办理无需提供资料)受理报停地点及时间：1.太原市长风西街与千峰南路交叉口西南角晋联国际...
万达广场买商铺有产权证吗03-26
房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理房地产权证，购房者即使交了房款，办了入驻手续，但从法律意义讲，房子还是...
小区商铺属于商业用电吗03-28
   小区里的商铺应该属于商业用电。因为按照有关用电使用规定，无论在哪里，只要是从事商业经营活动，从中谋取商业利益的，即属于商业用电行为。尽管它存在于小区居民楼群内，也是如此，不能接居民用电对待。如果自...
城投集团的商铺怎么租03-20
租用的商铺如果是向开发商租用就直接去找城投集团招租办公室，然后根据招租条件协议租赁方式。假如商铺业主是个人那就直接联系所有权人商谈认租就行了。...
网上商铺便宜可信吗03-25
网上商铺便宜可信，但是最好去实地看一下具体情况，毕竟房子都不便宜，就算跑一趟也用不了多长时间和路费，这样心理踏实了就可以下单购买，在购买前必须查看商铺产权和房产证然后了解一下房屋结构和四周环境情况，确保万无一失才...