物业装修管控的主要依据有哪些04-07
装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。 1、在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份...
物业管家24小时待命吗04-02
不可能24小时待命，但可以24小时保持与业主的联系。作为信息时代的今天，物业管家24小时待命也没有问题，完全可以通过微信朋友圈、QQ等方式保持与业主的联系。事实上，现在很多小区的物业管家都通过微信方式，组建了微信朋友圈...
对门擅自改大入户门物业能管吗04-09
可以向物业公司反映问题，物业公司应该出面进行处理。在日常生活中，业主对面的住户，在装修房子的时候，把自己家的入户门进行了扩建，改造的比原来大了，遇到这种情况，业主个人可以到物业公司反映问题，说明具体情况，要求物业公司出...
物业不给录入nfc门禁04-08
只要是小区业主，必须物业给录入门禁。物业是广大业主通过招聘的，也有权利更换物业。物业的责任是认责做好安保工作，卫生保洁工作，水电维修等后勤工作，物业是大管家，而不是大当家，业主才是物业的衣食父母，红色物业进小区以后，设...
物业消杀白蛾通知怎么写04-08
其实很简单，就是通知大家这个月几号会向小区的各个地方杂草重生还有道路喷洒消杀白蛾药粉，请业主及时关好窗户，少出来活动，谢谢大家的配合，然后最下面著名什么物业公司通知时间就行了，大多数有些都是楼层，在一楼的电梯门口贴...
豪帅丽都华府物业怎么样04-09
很好。每天对社区、公共设施、单元大堂、门把手、电梯按钮等区域进行无死角的全面消杀。严格的防疫消杀只为全力保障业主的健康安全。保障业主生活物资的正常，暖心蔬菜活动持续进行，为业主们精心装配、分拣。有责任和担...
大连物业维修基金收取标准04-09
大连物业维修基金标准是：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。，若存在胡乱收费的情形，若被国家机...
装修前去物业办手续多长时间04-05
装修审批一般是在3-7天左右，物业会直接电话通知装修负责人和业主过去交钱和办理审批后的手续和现场的保护工作及防范工作的讲解。当然上面说的是家装的审批，但对于（工装）就是商业空间的装修，比如商场店铺、写字楼办公室装...
四格物业系统怎么使用04-08
使用方法：第一章系统登录1、物业管理系统登录窗口用户名:由系统管理员统一分配给每个工作人员，一一对应。密码:于用户名匹配的用户密码。只有用户名和密码第二章业务受理1、来电受理:可以查看客户以往来电情况及明细.在...
大树挡住宅光物业管不04-08
管，必须管根据《上海市绿化条例》，居住区绿地由业主委托的物业企业或者业主负责养护，居住区内的树木生长影响居民采光，通风和居住安全，居民提出修剪请求的，养护单位应当按照有关规定及时组织修剪因此，如果您认为小区绿化影响...
洛阳凯峰物业有限公司04-07
洛阳凯峰物业管理有限公司成立于2019年10月15日，注册地位于洛阳市涧西区南昌路6街坊建业壹号城邦12幢负102，法定代表人为王申强。经营范围包括物业管理(凭有效资质证经营)洗衣服务果品、蔬菜零售(凭有效许可证经营)停车...
物业管家没基础怎么去应聘04-02
物业管家没基础去应聘，可以着重介绍自己的其他专业。物业管家作为国内新兴的职业，主要服务项目针对业主提供优质的服务，而且就业前景比较明朗，如果没有相关基础可以着重介绍自己的其他特殊技能，这样也可以获得信任，正式应聘...
物业关于拿放快递的温馨提示04-01
1.为了避免快递公司图方便，不与业主联系直接将快件放置物业，导致您无法及时取得包裹，故烦请需要寄存包裹的业主，提前与前台联系（联系方式：＊＊＊＊＊＊＊＊），确认后方可寄存！2.由于场地有限，请勿将大型的物品寄存一楼前台（如家具／机电／艺术品等）。3....
物业评标专家有什么条件04-06
三、评标委员会的业主评委不具备以上条件时，应当从评标专家库中随机抽取评标专家参与评标。四、参加评标的业主评委在评标前应提供业主单位介绍信和相关证书复印件。五、招标代理公司有义务提醒业主单位。...
二次供水的物业能否停水04-04
答:二次供水的物业能不能停水，我的回答是要根据情况而定，如果不是特殊情况，任何人都不能随便停水，物业也不例外，如果遇到特殊情况或检修管道，这种情况是可以的，事情都要具体情况具体分析，不能一概而论，要灵活掌握方式方法，广大...
楼道窗户被物业封死合法吗04-04
物业在不征求业主们的同意，把楼道的窗户封死了，这是不合法的。楼道窗户是给居民通风的，如果把窗户封死楼道不能通风换气。楼道多少都有空气污染，这对业主们的身体健康不利。为了业主的安全物业可以把楼道的窗户安装成上，下...
成立物业协会都有哪些程序04-04
一、筹备阶段1、成立筹备组由发起人（3人以上）组成筹备组。2、确定协会名称、办公地点协会名称要突出专业性、区域性。办公地点要在该辖区内，相对固定。3、动员会员、会员填写入会申请表会员条件：①拥护本协会章程②有加入...
物业用房是商用还是民用04-06
民用，物业用房是小区配套用房，每个小区在规划建设的时候就按照小区建设总面积的一定比例来配置物业管理用房，该用房产权属全体业主所有，因为物业管理用房面积都算在业主公摊面积之内，物业公司要改变物业管理用房的性质需要...
酒店物业管理费怎么收取04-02
每个地方的物业费收取标准有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布为准。大体上酒店物业管理费收取标准为：1、1.00元／月/平方米2、0.75元／月/平方米3、0.35元／月/平方米4、0.35元／月/平方米（已包含税费）酒店肯定会用到...
物业为什么不能取缔04-03
小区内，有公共设施设备，各楼道有污水总管和雨水管及空调滴水管、有门禁系统和单元门、有花草树木，这些都需维护保养及更换，还有楼道、路面、房顶的清洁、管道疏通、便民服务等等，都需物业公司完成，所以物业是不能取缔的，是准...
胜利玉山物业缴费04-11
方法一：用微信搜索“胜利玉山物业”或者扫描二维码关注胜利玉山物业官方微信公众号，菜单选择“物业在线”-“物业缴费”-“注册手机”-“绑定房屋”-“缴费”。方法二：用支付宝搜索“胜利玉山物业”或者扫描二维码关注胜...
小区封控为什么物业人员能进出04-02
因为一个小区少则几千人多则几万人，每家每户的人都是吃喝拉撒在家，用水用电就会有很多问题，比如马桶堵了，下水道堵塞，水龙头坏了等等。这些都是的专业技术人员才能维修，所以物业人员必须的正常上班，不然的话小区里的居民生活...
窗户边缝漏风是不是应该找物业04-06
是的，如果出现这种情况，第一时间要联系物业，说明他们的品质有问题，而且这应该是在交房之前就要全部验收合格的，如果现在出现问题，第一时间联系物业，让他们过来帮你维修...
房间内砌墙物业允许吗04-09
房间内砌重墙物业是会管的。因为家里人口多房间少砌个隔断还是可以的，对房间地面沒有损失。如果说拆墙物业是不允许的，特别是承重墙，拆墙是损害了建楼的整体结构。暂时不会有什么事情，时间长了楼房承受不住是有危险的，危机...
物业相关事项审批程序04-05
1、物业管理企业在实施物业服务收费前或变更物业收费标准前，应向市物价局递交申请报告。2、市物价局受理申请报告，对申报材料是否齐全进行审核。3、市物价局在受理申请报告后，到实地按照《济南市住宅小区物业管理服务等...